1996〜2006年築, 専有面積86.58㎡〜106.58㎡の平均販売価格
兵庫県
51.4万円/㎡
前年比+11.4%
神戸市須磨区
29.2万円/㎡
前年比-32.9%
ユニハイム須磨高倉町
兵庫県神戸市須磨区高倉町一丁目
/ 須磨駅 徒歩11分
2001年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より17.3%割高
相場
3,222万円
33.4万円/㎡
2,002
2,815
3,628
4,442
AI査定結果
推定相場価格
3,222万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,815万円〜3,628万円
29.1万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ユニハイム須磨高倉町
3,780万円（39.1万円/㎡）/ 5階 / 96.58㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 3,780万円 | 39.1万円 | 5階 | 96.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,160万円 | 32.1万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,980万円 | 30.2万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,130万円 | 31.7万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,780万円 | 30.2万円 | 2階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,140万円 | 31.8万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,880万円 | 31.9万円 | 1階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,190万円 | 32.4万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 33.3万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,880万円 | 31.9万円 | 2階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 3,350万円 | 34.0万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 33.5万円 | 2階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 3,380万円 | 34.3万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 2,080万円 | 35.2万円 | 2階 | 59.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,480万円 | 35.3万円 | 1階 | 98.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 2,530万円 | 32.4万円 | 4階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 2,480万円 | 31.6万円 | 2階 | 78.37㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 3,780万円 | 39.1万円 | 96.58㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/22 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 須磨駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/02 | アンベェルビュー須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 山陽須磨駅7分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/03 | コート須磨高倉町さくらみち 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅10分 | 2,980万円 | 31.0万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/24 | ワコーレストーリア須磨 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅1分 | 3,480万円 | 40.5万円 | 85.92㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/10 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,220万円 | 29.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2023/04/21 | グラン・コート須磨海岸通り 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.56㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2022/10/29 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 2,480万円 | 33.0万円 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2022/10/05 | アルファステイツ鷹取駅前 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 2,498万円 | 30.0万円 | 83.26㎡ | 3LDK+S | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2023/01/27 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 2,600万円 | 31.0万円 | 83.74㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ディーレスティア須磨名谷 神戸市須磨区竜が台五丁目 | 名谷駅13分 | 2,730万円 | 33.6万円 | 81.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.4%上昇、神戸市須磨区では32.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は神戸市須磨区の平均と比較して33.9%割高です。
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